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链家也要做民宿和青旅了 它会有吸引力吗?‘亚美体育登陆入口’

亚美体育登陆入口 建筑业 2022年08月31日
本文摘要:链家对于中介公司链家旗下的长期租赁品牌也要在北京自由召开发布会,一口气发布五款新产品。除了升级原有的合租和全租产品,还宣布出售类似青年旅舍的民宿和独立岗位,6月份转移到短租市场。ziru 2011年由Chain Home创立,上个月刚刚宣布独立国家合并。 不同于链家的中介业务,它是自由的资产管理业务。基本模式是房屋交房后进行统一装修改造,再转租或出租出去。当然也可以解读为二房东。

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链家对于中介公司链家旗下的长期租赁品牌也要在北京自由召开发布会,一口气发布五款新产品。除了升级原有的合租和全租产品,还宣布出售类似青年旅舍的民宿和独立岗位,6月份转移到短租市场。ziru 2011年由Chain Home创立,上个月刚刚宣布独立国家合并。

不同于链家的中介业务,它是自由的资产管理业务。基本模式是房屋交房后进行统一装修改造,再转租或出租出去。当然也可以解读为二房东。

根据免费获得的数据,目前北京、上海、深圳的房屋多达20万套,租客多达50万人,其中大部分是共享用户。靠长租,自由创造了一定人气,现在想转到火爆的短租市场。

从现场发布的照片来看,紫瑞看起来像是一家超青年旅舍:多房,按床购买,装修设施较好,定价99元。这种定价,根据自由首席执行官林雄的不同意见,他们期望在价格上非常有竞争力。

第一批两个免费帖子,一个在北京东四环,一个在上海外滩,在同一个地点,每晚120元的价格被广泛接受。林雄称之为自由邮政的翻新,家具将不会自由共享现有的20万套房屋的供应链系统,使其高效和低成本。其次,我对通过运营提高入住率是有信心的,就是薄利多销。

链家也应该是民宿,青年旅社。从北京和上海的选址来看,两者的定位很不一样。

外滩作为著名的旅游地标,似乎对游客开放,符合青年旅舍的作用。相比之下,北京东四环虽然靠近CBD,但是离景点不方便,作用看起来更像Ultra的工作公寓。这大概代表了尝试自由使用这个新品牌的两个方向。林雄明确提出了旅居的概念,比旅行更容易理解,更强调社会属性。

比如年轻人来北京旅游或者工作,可以自由选择住在东四环附近,同学朋友比较拥挤。林雄指出,这不会成为一种新的生活方式。但是这个市场能有多大,他并没有做出准确的预测,只是称之为和身边的年轻人交流后做出的鉴定。

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至于需要免费入住的民宿,林雄在新闻发布会上说的话可能代表了很多人的疑惑。现在市面上这么多缺租的平台,还剩下一个吗?林雄的不同意见是,目前的短租市场就像几年前的租赁市场一样,规模大,但住房质量参差不齐,可以自由期待创造更高的标准。

我们在扩张的步伐上也很谨慎,计划今年只扩张到1万套。听起来你想成为一个被选中的Airbnb。

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然而,选择一个系列意味着更高的检查和管理成本。由于免费长期租赁业务只在北京、上海和深圳生产,如果免费民宿未来想扩展到更多城市,就意味着额外的管理成本。

更重要的是,作为短租市场的后来者,free面对Airbnb、小猪短租、土家这样的职业玩家,无论从房屋数量还是用户理解上,以长租著称的免费外观都缺乏说服用户在出行时自由选择的理由。即使是自由积累多年的长期租房用户,在出行时也不一定会自由选择,更有可能优先选择以民宿为主的平台。在长期租赁领域,Freely基本开创了新模式,也是目前规模第二大的公司。但是,不管是免费贴吧还是民宿,都不是什么新鲜事。

在市场上有大量先行者的情况下,自由进入这个市场仍然面临着巨大的挑战。从免租到民宿、青春旅行,高品质还是免费做广告。

然而,在此之前,无论是免费朋友还是家庭式公寓,都因其房屋的质量和服务而遇到了许多用户的投诉。一方面,广义的租赁市场已经预示着房东和房客之间的战争,以及关于恐惧的故事 作为一个自由获取服务的中介,它不禁成为炮火集中的一方。

另一方面,这些吐槽也来自于管理上的漏洞。随着免费产品的多样化,管理的可玩性变得更大。看来链家并没有将自己随意塑造成品牌的意图,未来会有更多的商业延展性和想象力。

但在此之前,你必须创造一个更好的口碑,否则,支持多了就够了。


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